写字楼租金_易尚中心写字楼出租电话
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关 键 词:易尚中心写字楼出租电话
行 业:项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间:2024-03-14
南山科技园写字楼出租接待区域、前台、会议室、饮水机、办公设备等,让客户省钱、省心、省力省时间,提供即租即用的立办公室、会议室,并提供整套办公系统,以及行政支持等沙昂无服务。添置昂贵的办公设备和前期筹备时间,即租即住,租期灵活,日租至年租均可。
深圳湾 钻石塔大厦,喜之郎写字楼大厦出租
26楼:整层单位
状态:毛坯
面积:1562.27㎡
价格:280元/㎡
(含9%增值税)
管理费:30元/㎡+1元/㎡(0.75元/㎡空调维护费+0.25元/㎡本体维修基金),签约打八折后24元/㎡+1元/㎡(0.75元/㎡空调维护费+0.25元/㎡本体维修基金),折惠三年,*四年恢复原价
空调费:计电收费
使用率:68%左右
押金:两押一付
租期:3-5年
递增:*二年不递增,*三年起逐年递增6%
带上下水
停车费:1200元/车/月,临时60元/天
写字楼出租的硬件设施,硬件设备中的电梯及空调的效果对写字楼价值影响表现明显。衡量写字楼是否值得投资,从电梯角度考虑,主要包括电梯、速度、承载量及电梯的数量和等候时间等因素。其次,空调的好坏将直接影响租客的身体健康、员工的办公效率,从而影响企业的效率、成本及投资者的回报。
办公楼出租的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税,“实收”则是不含。
办公楼租赁的管理费一般来说,20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的,20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电,维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用立于管理费,这点,的经纪人一般会主动提醒您。
办公楼租赁交付条款,何时作为水、电、气、物业、采暖等费用的交接时间,明确时间是明确责任划分的关键,同时如果是公共住房交易,物业、采暖费用支付时间和标准,原业主单位是否有既定要求和变更,卖方需要合作和买方需要签订协议,应在合同中明确规定;避免暂时“雪藏”欠款成为未来买方的额外成本,但由于合同中没有具体的条款约束,很容易引发纠纷。