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关 键 词：南山后海商务楼出租电话
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2023-08-29
深圳南山龙华写字楼出租
优势一：整层门户的私密性
优势二：后海深圳湾**整层
优势三：**的高层景观资源及采光户型
优势四：后海低整层入门门槛
优势五：左邻右舍高净值企业及高净值人群
深圳湾 钻石塔大厦，喜之郎写字楼大厦出租
26楼：整层单位
状态：毛坯
面积：1562.27㎡
价格：280元/㎡
（含9%增值税）
管理费：30元/㎡+1元/㎡（0.75元/㎡空调维护费+0.25元/㎡本体维修基金），签约打八折后24元/㎡+1元/㎡（0.75元/㎡空调维护费+0.25元/㎡本体维修基金），折惠三年，*四年恢复原价
空调费：计电收费
使用率：68%左右
押金：两押一付
租期：3-5年
递增：*二年不递增，*三年起逐年递增6%
带上下水
停车费：1200元/车/月，临时60元/天
商务楼出租需要考虑的点
1、开发商实力
开发商的实力是投资者做决策时必须考虑的要因素。
2、配套设施
交通及周边配套方面也是投资者需要认真考察分析的要素，先，写字楼所处的交通位置及便利程度重要。同时，选择投资某个写字楼时，一定要周密考察周边配套设施，像银行、商店、餐饮、公寓等是否齐，这些都是商家进驻写字楼时需要考虑的问题。
写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费，也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+月的租金的费用。
办公楼租赁的管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用立于管理费，这点，的经纪人一般会主动提醒您。
办公室出租的停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。
