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幼儿园房屋检测鉴定
中政建研（武汉）控股集团有限公司，从事于房屋主体结构检测、房屋安全鉴定、钢结构工程的检测、建筑工程质量检测、工业及民用建筑物可靠性鉴定、地基基装基础检测、玻璃幕墙检测、建筑及工程材料、室内环境检测、房屋损失评估，价格评估。建筑工程改造加固一条龙服务型企业，为您的建筑安全保驾**。
一、建筑概况
该幼儿园为一栋两层框架结构房屋，房屋建造于2011年，房屋平面形式呈矩形，东西方向轴线总宽为6.50m，南北方向轴线总长为36.30m，室内外高差约为0.15m，一层层高约为3.60m，二层层高约为3.30m，总建筑面积约为511.83m2。该房屋柱截面尺寸为400mm×400mm，梁截面尺寸为250mm×450mm。该房屋设计、施工单位、监理单位均不详。
二、检测鉴定内容
根据国家现行规范及委托方要求，对该房屋进行结构安全检测鉴定。首先进行结构体系检查，确定结构体系，明确鉴定所需检测项目。对结构体系进行全面检测鉴定的内容包括：结构体系(结构布置的合理性)、地基基础、上部结构倾斜、主体结构构件损伤(开裂、剥落、渗漏等)。在完成上述检测项目的基础上，对结构进行分步、分项结构安全鉴定评级。
1、结构体系检查
根据国家有关规定、标准的要求，对该房屋结构体系(结构布置、选型、连接构造、承重结构、开间、进深、层高、房屋拆改等)进行详细检查，并绘制出建筑物的建筑平面布置图。
2、整体倾斜检测
在该房屋的外阳角设置倾斜观测点，采用高精度全站仪对该房屋整体倾斜率进行测量。
3、结构构件损伤情况检查
现场对房屋主体结构构件的损伤(开裂、剥落、漏筋、渗漏等)和装饰装修等改造情况进行全面检测，并制成文本及照片。
4、结构安全鉴定评级
根据国家相关规范和标准，对现场采集的数据进行分析，并对该房屋进行鉴定评级。
三、现场检测
1、结构体系
结构体系检查结果表明：受检房屋为钢筋混凝土框架结构，主体结构整体性良好。
2、地基基础
(1)地基基础资料
由于该房屋均无正规设计，地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑未对地基基础进行开挖。
(2)地基变形及稳定性检测
未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象;该房屋倾斜小于《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)中规定的房屋整体倾斜10‰的限值(注：房屋倾斜率测量包含施工误差)。
3、上部承重结构
(1)完损性检测
通过对现场的实地考察及询问有关人员，受检房屋在使用过程中未发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。经现场检测，房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，个别部位存在柱脚粉刷层剥落。
(2)房屋主体结构材料强度检测
混凝土构件强度检测：根据受检房屋的现场实际情况，采用ZC3-A混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)对该房屋混凝土材强度现场抽样检测。
检测结果表明，受检房屋所测构件的混凝土强度在29.0MPa~32.4MPa之间，平均值为30.59MPa，标准差为0.64MPa。
四、鉴定评级
1、地基基础
根据鉴定规程，对照检测和测量结果，房屋室内地坪无明显沉降裂缝，上部墙体无明显沉降裂缝，所测房屋较大倾斜率为2.61‰，房屋整体倾斜率均小于《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016规定的限值。
2、上部承重结构
受检房屋主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，现场鉴定检查未发现该房屋承重结构存在明显结构性损伤。
3、围护结构
受检房屋门、窗、填充墙体等未见明显损伤，各连接节点完好，围护结构基本完好。
4、综合评定
世家幼儿园房屋主体结构未见异常，房屋处于正常使用状态，根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)进行综合评定为B级，结构承载力基本满足正常使用要求。
、建议
建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。