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关 键 词:南山办公室租赁电话
行 业:项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间:2024-04-06
租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有少数写字楼会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期**过三年的,一般业主同意,或者是需要一定幅度的递增。
写字楼出租租赁期的递增:一般租期**过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增,一般是从*二年或者*三年开始月租金开始递增5%-8%,有个别的写字楼连管理费也一起递增。
龙华写字楼租赁要了解租金、实际面积,写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的,租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税,“实收”则是不含。必须按照实际租赁的面积来计算租金。要计算房产面积,先要弄清楚开发商在销售合同上所注明的面积名称,一般分为:建筑面积、公摊面积、产权面积、套内面积以及使用面积等。
宝安中心区写字楼出租注意约定免租期,写字楼装修情况不尽相同,写字楼出租后,出租方往往会给租户一个免租期,作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法,并非出租方的法定义务,是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定,只有写入合同才能得到法律的保护。
办公室租赁合同应包括:
1、注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定。租赁税费的承担应约定清楚,合同中的租金价格是否含税。注意约定免租期。
2、写字楼具体情况具置。
3、用途:如办公等。
4、租赁期限。
南山写字楼租赁部承诺所有在租房源都会进行核验,确保房屋手续无纠纷,**业主和客户双方合法权益。